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一、必備材料

1. 基礎(chǔ)申請(qǐng)材料

• 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案（延續(xù)）申請(qǐng)表（法人簽字、蓋公章，系統(tǒng)下載模板）
• 原備案證明原件（舊備案證書(shū)正副本）
• 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章，經(jīng)營(yíng)范圍含 “房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”）
• 法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
• 公司章程（工商提檔復(fù)印件、蓋騎縫章；分公司免提供）
• 經(jīng)辦人授權(quán)委托書(shū) + 身份證復(fù)印件（加蓋公章）

2. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所材料

• 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明：
  • 自有：房產(chǎn)證 / 不動(dòng)產(chǎn)證復(fù)印件
  • 租賃：租期≥1 年的租賃合同 + 房東產(chǎn)權(quán)證明
• 場(chǎng)地實(shí)景照片（門(mén)頭、辦公區(qū)、公示欄、洽談區(qū)）
• 地理位置圖、平面布局圖（標(biāo)注面積、功能區(qū)）

3. 人員材料（核心）

• 專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（總公司≥3 名、分公司≥2 名、個(gè)體≥1 名）
  • 《成都市房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)人員注冊(cè)證書(shū)》復(fù)印件
  • 身份證、學(xué)歷證明復(fù)印件
  • 勞動(dòng)合同、近 3 個(gè)月社保繳費(fèi)證明（關(guān)鍵）
• 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人任命書(shū) + 注冊(cè)證書(shū)
• 安全負(fù)責(zé)人、安全管理人員（各 1 名，可兼任）及安全培訓(xùn)合格證

4. 制度與經(jīng)營(yíng)材料

• 內(nèi)部管理制度全套：
  業(yè)務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、房源核驗(yàn)、合同管理、檔案管理、資金監(jiān)管、投訴處理、安全生產(chǎn)、保密制度等
• 上年度經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告：
  業(yè)務(wù)量、成交數(shù)據(jù)、服務(wù)客戶(hù)、用工情況、合規(guī)經(jīng)營(yíng)說(shuō)明
• 上年度財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表）
• 服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示樣本（明碼標(biāo)價(jià)）
• 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同樣本（住建部門(mén)示范文本）
• 材料真實(shí)性承諾書(shū)、自有資金承諾書(shū)、送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)（系統(tǒng)模板）

5. 分支機(jī)構(gòu) / 加盟額外材料

• 總公司備案證明復(fù)印件
• 總公司授權(quán)書(shū)、加盟協(xié)議
• 分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證、注冊(cè)證書(shū)