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一、必備基礎(chǔ)材料（所有機(jī)構(gòu)通用）

1. 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案（開業(yè)）申請(qǐng)表》
   • 法定代表人 / 負(fù)責(zé)人簽字、加蓋公章（線上填報(bào)或窗口領(lǐng)�。�
2. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照
   • 正副本原件及復(fù)印件（經(jīng)營(yíng)范圍必須含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)）。
3. 法定代表人 / 負(fù)責(zé)人身份證明
   • 身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）。
4. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明
   • 自有：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（原件核驗(yàn) + 復(fù)印件）。
   • 租賃：租賃合同 + 產(chǎn)權(quán)方權(quán)屬證明 + 房屋租賃登記備案證明（原件核驗(yàn) + 復(fù)印件）。
   • 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所照片（門頭、內(nèi)部辦公區(qū)）。
5. 信用 / 真實(shí)性承諾書
   • 《材料真實(shí)備查承諾書》《自有資金承諾書》《送達(dá)地址確認(rèn)書》（官網(wǎng)模板，法人簽字 + 公章）。
6. 委托辦理（非本人）
   • 《授權(quán)委托書》（法人簽字 + 公章）+ 經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件。

二、核心人員材料（硬性要求）

• 人員標(biāo)準(zhǔn)：至少 1 名全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 或 2 名全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理（專職、不得兼職）。
• 必備材料（每人一套）
  1. 職業(yè)資格證書原件及復(fù)印件（全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 / 協(xié)理證）。
  2. 勞動(dòng)合同（加蓋公章）。
  3. 近 1 個(gè)月社保繳納證明（機(jī)構(gòu)名下繳納）。
  4. 身份證原件及復(fù)印件。

三、內(nèi)部管理制度文件（必備）

• 業(yè)務(wù)流程規(guī)范、房源核驗(yàn)制度。
• 收費(fèi)管理辦法、交易資金監(jiān)管流程。
• 投訴處理機(jī)制、糾紛調(diào)解辦法。
• 檔案管理制度、從業(yè)人員管理規(guī)范。