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一、IBMS智能建筑集成管理平臺(tái)概述

IBMS智能建筑集成管理平臺(tái)是項(xiàng)目智能化系統(tǒng)的上層建筑，是該項(xiàng)目中所有智能化子系統(tǒng)的大腦，扮演著溝通者、監(jiān)護(hù)者、管理者與決策者的角色。它利用標(biāo)準(zhǔn)化/或非標(biāo)準(zhǔn)化的通訊接口將各個(gè)子系統(tǒng)聯(lián)接起來(lái)，通過(guò)統(tǒng)一的平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)對(duì)各子系統(tǒng)進(jìn)行全程集中監(jiān)視和管理，同時(shí)將所有子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)收集上來(lái)，存儲(chǔ)到統(tǒng)一的開(kāi)放式關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)當(dāng)中，使各個(gè)原本獨(dú)立的子系統(tǒng)，可以在統(tǒng)一的云平臺(tái)上互相對(duì)話，做到充分數(shù)據(jù)共享。

二、平臺(tái)特點(diǎn)：

l 國(guó)產(chǎn)化品牌

l 統(tǒng)一技術(shù)，系統(tǒng)可整合復(fù)用，成本更低，部署更快

l 模塊化設(shè)計(jì)，可靈活進(jìn)行功能模塊的組合、刪減、擴(kuò)充

l 彈性架構(gòu)，平臺(tái)建成后可隨時(shí)擴(kuò)充，無(wú)需重構(gòu)

l 多終端支持:云端、電腦、手機(jī)、Pad、微信

三、平臺(tái)功能

l 異構(gòu)系統(tǒng)數(shù)據(jù)接入，統(tǒng)一監(jiān)控、實(shí)時(shí)管理

l 多維度數(shù)據(jù)展示:地圖、表格、原理圖等

l 歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析

l 可定制的智能聯(lián)動(dòng)策略

l 設(shè)備報(bào)警和預(yù)警提醒

l 幫助系統(tǒng)和文檔庫(kù)

四、平臺(tái)的意義和價(jià)值

1.解決人的問(wèn)題：

由于建筑智能化系統(tǒng)比較多，需要專業(yè)的人員來(lái)管理各個(gè)子系統(tǒng)，這樣的話在中控室人員較多，在加上倒班情況，人力成本較大。通過(guò)建筑設(shè)備管理云平臺(tái)，把所有的系統(tǒng)集中在一個(gè)平臺(tái)上進(jìn)行統(tǒng)一管理，針對(duì)每個(gè)子系統(tǒng)的情況，建立合理的運(yùn)行模式，協(xié)調(diào)所有的子系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)一鍵式的簡(jiǎn)單操作，大大降低了物業(yè)對(duì)管理水平的要求，只是普通的物業(yè)管理人員就能掌控和管理所有子系統(tǒng)，同時(shí)由于所有子系統(tǒng)已經(jīng)統(tǒng)一管理，中控室不需要那么多的人來(lái)管理，大大降低了人員成本。

2.人員績(jī)效考核問(wèn)題：

系統(tǒng)可以自定義排班管理功能，針對(duì)每個(gè)人值班期間的工作內(nèi)容進(jìn)行匯總，包括領(lǐng)導(dǎo)交代工作，值班期間工作等內(nèi)容，一旦值班人員在值班期間有問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)處理，下個(gè)交接班人員可以提交申請(qǐng)，這樣對(duì)于問(wèn)題的責(zé)任就可以落實(shí)到個(gè)人，大大提高工作人員的責(zé)任心，同時(shí)為績(jī)效考核提供參考依據(jù)。

3.解決能源浪費(fèi)問(wèn)題：

目前物業(yè)能源浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重，物業(yè)管理人員不能隨時(shí)隨地的發(fā)現(xiàn)能耗異常等情況，通過(guò)建筑設(shè)備管理云平臺(tái)把所有的能耗情況統(tǒng)一匯總，當(dāng)有能耗異常或者用能超標(biāo)等情況，系統(tǒng)會(huì)及時(shí)發(fā)出報(bào)警，提示管理人員進(jìn)行管理。同時(shí)云平臺(tái)可以根據(jù)建筑實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，建立合理的模式，人員或者客流少的時(shí)段，減少設(shè)備的開(kāi)啟量，滿足正常運(yùn)營(yíng)需求即可，當(dāng)人員/客流較多或者極端天氣等情況，加大設(shè)備的開(kāi)啟量，針對(duì)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況及時(shí)統(tǒng)一調(diào)整，統(tǒng)一部署。

4.解決設(shè)備問(wèn)題：

國(guó)內(nèi)目前的現(xiàn)狀是：除了強(qiáng)制年檢的設(shè)備，其他設(shè)備只有發(fā)生了故障或者壞了的時(shí)候，物業(yè)人員采取維修或者更換。通過(guò)云平臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)建立完整的設(shè)備檔案，按照設(shè)備的保養(yǎng)手冊(cè)，實(shí)時(shí)記錄設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)狀態(tài)數(shù)據(jù)，生成完整的設(shè)備保養(yǎng)周期計(jì)劃表，并進(jìn)行相關(guān)的預(yù)警提示，強(qiáng)制要求物業(yè)管理人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，提高設(shè)備的使用壽命。

5.解決設(shè)備故障的問(wèn)題：

在設(shè)備故障時(shí)，系統(tǒng)：①會(huì)根據(jù)發(fā)生的故障報(bào)警， ②分析產(chǎn)生的原因， ③分析可能影響的周邊系統(tǒng)， ④提出相應(yīng)的解決方案， ⑤將上述信息自動(dòng)切換到屏幕上；能夠極大的提高工作效率。

6.解決突發(fā)事件問(wèn)題：

由于一些事件發(fā)生的比較突然，一旦發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，操作人員有可能由于緊張等情況，不知道該如何處理，造成事件擴(kuò)大或者遭受重大損失。通過(guò)建筑設(shè)備管理云平臺(tái)可以提前針對(duì)有可能發(fā)生事件，提前做好預(yù)案，一步一步的指導(dǎo)物業(yè)管理人員如何及時(shí)高效的解決問(wèn)題，大大提高了工作效率。例如：極端天氣預(yù)案/消防火警預(yù)案/領(lǐng)導(dǎo)視察預(yù)案等。

7.解決有經(jīng)驗(yàn)的人員流失問(wèn)題：

目前物業(yè)普遍存在的問(wèn)題是：通過(guò)人員來(lái)管理，一個(gè)物業(yè)管理人員從事一段時(shí)間以后，對(duì)所有設(shè)備的運(yùn)行情況/以及故障/解決方法都了如指掌，完全是常年的管理經(jīng)驗(yàn)，如果該管理人員離職或者退休等，這些經(jīng)驗(yàn)就會(huì)隨著人員的流失造成經(jīng)驗(yàn)的流失，通過(guò)云平臺(tái)，可以把所有的經(jīng)驗(yàn)固話到系統(tǒng)之中。物業(yè)管理人員之前所有的操作，包括：設(shè)備運(yùn)行情況，設(shè)備故障產(chǎn)生的原因以及解決方法都會(huì)固化到系統(tǒng)中，形成標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)庫(kù)。