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基本參數(shù)

鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)點(diǎn)及發(fā)展空間

鋼結(jié)構(gòu)住宅在歐美已經(jīng)有幾十年歷史了，它憑著良好的抗震性、靈活可變的空間、環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)，迅速發(fā)展壯大。隨著我國(guó)整體生活水平的提高，對(duì)住宅質(zhì)量、品質(zhì)的要求也會(huì)提高，鋼結(jié)構(gòu)住宅一定會(huì)大行其道。

誠(chéng)飛容器制造專家認(rèn)為，我國(guó)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)在正逢其時(shí)。我國(guó)鋼產(chǎn)量近幾年一直居世界首位，去年達(dá)1.57億噸，已是供大于求。鋼材的質(zhì)量、品種、規(guī)格也大為提高和豐富，為發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅提供了物質(zhì)基礎(chǔ)。目前北京、上海、山東等省市已開始進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)，其中北京金宸公寓已被列為建設(shè)部住宅鋼結(jié)構(gòu)體系示范工程。

鋼結(jié)構(gòu)建筑并不少見，但鋼結(jié)構(gòu)住宅還很罕見。不過今年年底北京的頭一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)住宅工程--金宸公寓B座和C座，將揭開神秘的蓋頭。據(jù)有關(guān)專家透露，這種具有健康、環(huán)保、抗震等諸多優(yōu)點(diǎn)的鋼結(jié)構(gòu)住宅，將成為今后我國(guó)住宅的發(fā)展趨勢(shì)。

目前，鋼結(jié)構(gòu)建筑在世界上已經(jīng)得到普遍應(yīng)用，全世界101棟超高層建筑中，純鋼結(jié)構(gòu)的有59棟，同時(shí)國(guó)外60%以上的高端住宅都采用了鋼結(jié)構(gòu)。國(guó)外專家認(rèn)為，鋼結(jié)構(gòu)建筑能保護(hù)環(huán)境、節(jié)約能源，是二十一世紀(jì)房地產(chǎn)產(chǎn)品的一批"黑馬"。

業(yè)內(nèi)人士指出，鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)點(diǎn)突出，比之美日等發(fā)達(dá)國(guó)家，我國(guó)在建筑結(jié)構(gòu)中的使用比例仍有6倍提升空間，預(yù)計(jì)未來(lái)5年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量復(fù)合增速15%以上。

短期來(lái)看，行業(yè)需求為新建廠房、體育場(chǎng)館、歌劇院等公共建筑，不受地產(chǎn)調(diào)控影響，且地產(chǎn)調(diào)控使鋼價(jià)穩(wěn)中有降，使鋼結(jié)構(gòu)公司可能在成本端受益。

鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)點(diǎn)明顯

與磚混等建筑結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)點(diǎn)突出，主要有以下幾個(gè)方面：

一是自重輕。高層鋼筋混凝土建筑物的自重在1.5～2.0t/?左右，高層建筑鋼結(jié)構(gòu)自重大多在1t/?以下，低的只有0.5～0.6t/?。自重輕不僅可以減少運(yùn)輸和吊裝費(fèi)用，還可以降低基礎(chǔ)造價(jià)，20層以上的建筑物，鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)。

二是節(jié)約結(jié)構(gòu)占有面積，增加使用面積，空間利用率高。比之同類鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，高層建筑鋼結(jié)構(gòu)可以節(jié)約結(jié)構(gòu)占有面積28%，從而增加使用面積約4%。

三是易改造、可回收，綠色環(huán)保。鋼結(jié)構(gòu)施工對(duì)環(huán)境的污染少，同時(shí)還可以回收再利用。

四是抗震性能優(yōu)越。由于鋼有一定的韌性，抗震性能優(yōu)越，鋼梁、鋼柱組成柔性框架可抵抗8度以上地震，因此在日本等地震頻發(fā)國(guó)家應(yīng)用廣泛。

五是安裝容易，施工期短，節(jié)約了人工成本，投資回收快。鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)件基本在工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)通常只需進(jìn)行緊固件和螺栓的安裝，施工期較短。一般輕鋼項(xiàng)目工期3~6個(gè)月，重鋼大項(xiàng)目的工期約1年。只有億元以上的超大型項(xiàng)目，工期才會(huì)超過一年。與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，30～50層的鋼結(jié)構(gòu)工程可以縮短施工工期8～12個(gè)月左右。工期短保障了業(yè)主的投資回收更快；構(gòu)件工廠化生產(chǎn)節(jié)約了人工成本，使鋼結(jié)構(gòu)建筑在人工成本很高的歐美和日本得到了廣泛應(yīng)用。

市場(chǎng)發(fā)展空間巨大

鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)點(diǎn)突出，但與發(fā)達(dá)國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展水平相比，我國(guó)的發(fā)展水平仍然較低。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)目前住宅年竣工面積為12億~14億?，其中鋼結(jié)構(gòu)住宅的所占比例不足1%，而日本在20世紀(jì)90年代末，預(yù)制裝配住宅中鋼結(jié)構(gòu)比例已達(dá)71%，美國(guó)、澳大利亞、法國(guó)、意大利、芬蘭等國(guó)都有成熟的鋼結(jié)構(gòu)住宅體系。

2008年，我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)年產(chǎn)量占粗鋼總產(chǎn)量約4%，而發(fā)達(dá)國(guó)家鋼構(gòu)行業(yè)產(chǎn)量占粗鋼總產(chǎn)量比例已達(dá)10%以上。考慮到建筑鋼結(jié)構(gòu)突出的優(yōu)點(diǎn)，國(guó)內(nèi)十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中的鋼鐵振興規(guī)劃也明確提出，要鼓勵(lì)在建筑結(jié)構(gòu)中提高用鋼的比例。

隨著國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)、企業(yè)的發(fā)展，我國(guó)的"鋼構(gòu)產(chǎn)量/粗鋼產(chǎn)量"將向國(guó)際平均水平靠攏，與之對(duì)應(yīng)的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量將大幅上升。據(jù)估計(jì)，如果2015年"鋼構(gòu)產(chǎn)量/粗鋼產(chǎn)量"比例為8%、粗鋼產(chǎn)量增速3.5%，則未來(lái)5年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量增速將達(dá)15%以上。