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房屋加固改造的工作程序

A.可靠性鑒定是已有建筑物加固或改造工作的基礎(chǔ)。必須全面了解建筑的結(jié)構(gòu)性能及安全隱患，如材料強度、構(gòu)造措施、裂縫、變形及使用條件等，并對結(jié)構(gòu)的可靠性做出全面的評定。

建筑物可靠性鑒定的步驟如下：

1.對建筑物進(jìn)行宏觀調(diào)查。

2.根據(jù)現(xiàn)狀及用戶的要求，確定鑒定的項目和內(nèi)容。

3.實地檢測，實地檢測的內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)形式、截面尺寸、受力狀況、計算簡圖、材料強度、變形(撓度)、裂縫、鋼筋的配置和構(gòu)造、鋼筋銹蝕、混凝土碳化、地基沉降等。

4.根據(jù)實測強度進(jìn)行理論分析計算，確定結(jié)構(gòu)的實際承載能力和耐久性等級。

5.根據(jù)各分項指標(biāo)及評定標(biāo)準(zhǔn)，得出建筑物的可靠性鑒定結(jié)論。

B.加固改造方案的選擇。已有建筑物加固方案的選擇十分重要。加固方案的優(yōu)劣，不僅影響資金的投入，更重要的是影響加固質(zhì)量。如，對于承載力不足而實際配筋已達(dá)超筋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，繼續(xù)在受拉區(qū)增配鋼筋是起不到加固作用的。合理的加固方案應(yīng)達(dá)到下列要求：加固效果好，對使用功能影響小，技術(shù)可靠，施工簡便，經(jīng)濟(jì)合理，外觀整齊。

C.加固改造設(shè)計。建筑物加固（改造）設(shè)計，包括被加固構(gòu)件的承載力驗算、構(gòu)造處理和繪制施工圖三部分。

在上述三部分中，對承載力計算，應(yīng)特別注意新加部分與原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的協(xié)同工作。一般來說，新加部分的應(yīng)力滯后于原結(jié)構(gòu)。

加固（改造）結(jié)構(gòu)的構(gòu)造處理不僅應(yīng)滿足新加構(gòu)件自身的構(gòu)造要求，還應(yīng)考慮其與原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的聯(lián)接。

D. 加固工程的施工組織設(shè)計應(yīng)充分考慮下列情況：

1.施工現(xiàn)場狹窄、場地?fù)頂D。

2.受生產(chǎn)設(shè)備、管道和原有結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的制約。

3.須在不影響或盡量少影響使用的條件下進(jìn)行加固施工。

4.施工時，拆除和清理的工作量較大，施工需分段、分期進(jìn)行。

由于加固工程的施工大多是在負(fù)荷或部分負(fù)荷的情況下進(jìn)行，因此施工時的安全非常重要。其措施之一是：施工前，盡可能卸除一部分外載，并施加預(yù)應(yīng)力頂撐，以減小原構(gòu)件中的應(yīng)力。

E. 加固施工前，拆除或清理原有構(gòu)件時，應(yīng)特別注意觀察是否有與原檢測情況不符的地方。工程技術(shù)人員應(yīng)親臨現(xiàn)場，隨時觀察有無意外情況發(fā)生。如有意外，應(yīng)立即停止施工，并采取妥善的處理措施。施工時，應(yīng)注意新舊構(gòu)件結(jié)合部位的聯(lián)接質(zhì)量。

建筑物的加固施工應(yīng)速戰(zhàn)速決，盡可能少地影響使用和避免發(fā)生意外。

F. 加固工程竣工后，應(yīng)由使用單位或其主管部門組織專業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格按照有關(guān)加固工程施工或驗收規(guī)范（規(guī)程）進(jìn)行驗收。