| 危房改造安全檢測蘭州危房改造安全檢測部門 |
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深圳市太科建筑檢測鑒定有限公司
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《危險房屋標準》中所指的構(gòu)件 ,是指房屋的承重構(gòu)件; 所指的結(jié)構(gòu) ,系指由承重構(gòu)件組成的受力體系。必須明確《危險房屋標準》中構(gòu)件的分項與《房屋完損等級評定標準》的分項方法有所不同。前者是以承重構(gòu)件為核心 ,并將與承重構(gòu)件或房屋結(jié)構(gòu)有聯(lián)系的部分也納入范圍之內(nèi) ,主要考慮對承重構(gòu)件或房屋結(jié)構(gòu)的影響。 而后者則將房屋的相同部分進行分項 ,評定時主要以自身質(zhì)量為依據(jù) , 進行等級劃分 ,不考慮其它部分的影響。 危房安全檢測，危險范圍的判定： 1、整幢危房： 因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，可能危及主體結(jié)構(gòu), 導致整幢房屋倒塌的房屋；因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導致整幢房屋倒塌的房屋；因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的房屋；這幾種情況都是屬于整幢危房的范圍。 2、局部危房： 局部危房是指因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，要能危及部分房屋，導致局部倒塌的房屋; 因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導致局部房屋倒塌的房屋；因屋架，檁條產(chǎn)生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的房屋；因擱柵產(chǎn)生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的房屋；因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險，可能導致梁、板倒塌的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的房屋。這些都是局部危房的一些典型特征。 3、危險點： 危險點是指單個承重構(gòu)件，或圍護構(gòu)件，或房屋設備, 處于危險狀態(tài)的房屋。
危房安全檢測，影響房屋安全的行為有哪些? 1、擅自改變房屋原設計用途或者使用性質(zhì)； 2、超過設計標準、規(guī)范,增加房屋使用荷載； 3、損壞、擅自改動房屋原有消防、電力、給排水、供熱、節(jié)能等設施及其他影響房屋質(zhì)量的行為； 4、拆除承重墻,在承重墻上開挖壁柜、洞口(含門窗,下同)或擴大洞口； 5、在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴大洞口(供熱等公共配套設施建設除外)； 6、改動房屋梁、柱(含構(gòu)造柱)結(jié)構(gòu)； 7、開挖地面影響房屋地基及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)； 8、在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道,拆除墻體上的混凝土煙道墊板。
危房鑒定標準： 1、為確保住用安全，對危險房屋的有所依據(jù)， 特制定本標準。 2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。 3、本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。 4、對難以的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu)， 應進行必要的測試和驗算。 5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。
危房安全檢測原則： 1、危房鑒定應以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢全面分析，綜合判斷。 2、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。若構(gòu)件是危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。 3、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應考慮結(jié)構(gòu)老化的程度、周圍環(huán)境的影響、設計安全度的取值、有損結(jié)構(gòu)的人為因素、危險的發(fā)展趨勢等因素對地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。 深圳市太科建筑檢測鑒定有限公司衷心感謝廣大新老客戶一直以來的關(guān)心和支持！熱烈歡迎鑒定檢測方面的、學者、同行加強交流，蒞臨共為鑒定工作做一份貢獻。 |
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