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　　惠東縣民房加層改造安全鑒定機構 房屋結構安全性檢測費用

　　房屋加層改造之前做鑒定的重要性你知道嗎？房屋加層改建在日常生活中是比較常見的現(xiàn)象，有許多人因為前期資金不足只能先蓋一層樓，等到后續(xù)資金充足之后在進行房屋加層改造，但殊不知擅自加層改造會有很大的潛在風險，其中就包括加層導致房屋地基壓力值過大，最終出現(xiàn)房屋不均勻沉降現(xiàn)象，再者有可能出現(xiàn)房屋承重壓力過大導致整體結構出現(xiàn)損壞，這都是房屋加層應該注意到的問題。所以房屋加層改造之前首先要做房屋安全鑒定，了解房屋可承受的承重性能以及地基的穩(wěn)定性如何，這樣才能保障我們安全住房。

　　在房屋建筑上肆意加層改造屬于拆改房屋結構、這明顯加大了房屋荷載能力，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可加層改造。

　　1、房屋使用年限較久，一般來講，只要房屋建造質(zhì)量達標，在一到五年的建造時間里進行加層改造是沒有問題的，但是由于一些房屋使用年限較久，經(jīng)過日常天氣災害以及自然侵蝕，導致房屋結構出現(xiàn)老化，內(nèi)在結構出現(xiàn)損傷，所以在進行加層改造前就要做房屋安全鑒定了。

　　2、在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前、對結構的承載力進行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠進一步的決策或加固設計提供建議。

　　3、受地震、火災、臺風、暴雨，土質(zhì)變化等原因?qū)е路课萁Y構出現(xiàn)變形損傷的房屋加層之前也要進行安全鑒定，對建筑物的結構進行必要的抽樣檢測，鑒定結構受損范圍及程度，確定房屋加層改造的可能性。

　　4、施工周邊的房屋，處于建筑施工周邊的房屋進行加層改造一定要去做房屋安全鑒定，因為臨邊建筑的施工可能出現(xiàn)震動，爆炸等意外災害，加上基坑深挖和降低底下水位等有損土質(zhì)穩(wěn)定粘性的施工現(xiàn)象，都會對自家房屋帶來損害影響。

　　5、教育培訓 賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定

　　6、對其它懷疑其工程質(zhì)量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑房屋的安全性進行鑒定，確定加層改造可能出現(xiàn)的危害及帶來的房屋結構損傷程度。

　　我國的房屋檢測條例對于這種情況也進行了明文規(guī)定：凡居民住宅超過規(guī)定的使用壽命后，都需要接受房屋檢測機構的檢驗，以證實該房屋確實不屬于危房后才可以繼續(xù)居住。

　　房屋損壞趨勢檢測：

　　檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

　　適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

　　房屋改變檢測：

　　檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

　　適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。

　　房屋其它類型檢測：

　　一、化學、高溫高壓損傷：房屋結構構件受侵蝕性化學介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結構損傷的檢測。

　　檢測內(nèi)容：

　　1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構件的材料組成。

　　2、對受損構件的損壞部位進行取樣，測試其化學成份，確定結構構件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。

　　3、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。

　　耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結構構件異常損壞的檢測。

　　檢測內(nèi)容：1、檢查確定受損結構構件的材料組成。

　　2、對結構構件出現(xiàn)的變形或裂縫進行初步分析，必要時應對損壞部位取樣，進行微觀測試分析

　　3、根據(jù)對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因。

　　4、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。

　　二、火災損壞、房屋遭受火災后，其結構構件損壞范圍、程度及余抗力的檢測。

　　房屋完損等級檢測：

　　檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

　　適用范圍：房屋、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。